Valeur immobilière maison de 100m2 ville betton à Roz sur Couesnon

Estimation théorique

ville betton,35610 Roz sur Couesnon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située ville betton,35610-Roz sur Couesnon indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleine-Fougères (35222), comprenant 2010 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-274LA VILLE BETON5971100144000€1485€
2023-01-064LA VILLE BETON5971100220000€2268€
2022-09-065142CROIX BELHOMME5160585312000€1950€
2023-05-1610ALL DES PRIMEVERES26418166550€1040€
2022-03-305131LES GOULETS6140160185000€1321€
2022-07-2513RUE DU PUITS FOUQUET3120645148000€1233€
2022-01-172RUE DU MOULIN496330148000€1542€
2022-01-275065LA POULTIERE4200273177500€888€
2020-10-221RUE DE LA POULTIERE13270335120000€444€
2020-03-101RUE DU PUITS FOUQUET2507033000€660€
2022-11-042L HOPITAL5100405145000€1450€
2021-04-164RUE DE LA POULTIERE372621199950€2777€
2020-12-155417LOT BEAUREGARD584920175000€2083€
2022-06-285417LOT BEAUREGARD584920268300€3194€
2021-12-2322RUE DE MALCHAT348227165000€3438€
2020-11-245604LA POULTIERE38530149000€1753€
2021-07-195RUE BASSE RUE38828560000€682€
2020-10-197RUE DU RUET468172125000€1838€
2022-11-165147TERTRE ROUGI48435680000€952€
2022-11-1818LE BOURG356809203500€3634€
2020-09-2316LOT BEAUREGARD610869296500€894€
2023-02-2711RUE DE LA POULTIERE13912530000€769€
2022-09-263LE VAL JOURDAN4104645218270€2099€
2022-01-285418LOT BEAUREGARD590596153000€1700€
2021-03-295616LOT LES CHAMPS DE ROZ374604150000€2027€
2021-10-226RUE BARON242270180000€4286€
2021-10-2915RUE BASSE RUE242390139000€3310€
2023-03-2410RUE BARON378310136000€1744€
2020-03-123RUE BOURSE23620437000€1028€
2019-11-2612RUE BASSE RUE3147054000€367€
2022-11-041LOT LES CHAMPS DE ROZ484438110000€1310€
2022-03-225239LE BOURG51086870000€648€
2022-05-065254LE BOURG613270187200€1418€
2021-07-135RUE DE MALCHAT390137140000€1556€
2022-03-085212BELLEVUE71501130610000€4067€
2023-01-0510RUE DE MALCHAT497200210000€2165€
2021-09-245220LE BOURG28420521000€250€
2021-03-0820RUE DE LA MARGASSE493700191200€2056€
2021-07-025140LA HALTIERE385578172000€2024€
2022-04-069RUE DE LA MARGASSE582321328880€4011€
2021-10-221RUE DE LA FEE DES GREVES5949059000€628€
2021-05-051RUE DE LA FEE DES GREVES5949060000€638€
2021-07-075000LA MARGASSE498863157000€1602€
2021-08-029001CARROUEL5146500279000€1911€
2019-09-2734RUE DE LA POULTIERE35728575000€1316€
2023-03-0815RUE DE LA FEE DES GREVES51955450000€256€
2022-03-145406CARROUEL61382180343000€2486€
2021-09-156LA ROSSELAIS5151360200000€1325€
2020-12-315615LA CROIX CHATE3880159800€1816€
2020-10-277RUE DES TAMARIS4144720245000€1701€
2022-01-2435RUE DE LA FEE DES GREVES6159289210000€1321€
2021-09-1014RUE DES TAMARIS09064076000€844€
2022-11-1714RUE DES TAMARIS5156640271465€1740€
2022-09-165114LES QUATRE SALINES5140215145000€1036€
2020-06-107RLE DES GABIONS24524050000€1111€
2020-06-235061LA GAUTRAIS5181645249000€1376€
2021-02-165060LA GAUTRAIS26019039500€658€
2022-06-145133LA COURPIERE8196432270000€1378€
2020-01-085274LA ROCHE BLANCHE26559597000€1492€
2021-06-105274LA ROCHE BLANCHE265595229000€3523€
2022-06-155107LES QUATRE SALINES380465138000€1725€
2022-09-274MONTCALM71401613260000€1857€
2022-02-035277LA ROCHE BLANCHE6139920150000€1079€
2020-08-075083LE PONT LA MOTTE4101930131000€1297€
2021-12-145129LA COURPIERE4100188162000€1620€
2020-02-275225LA COURPIERE0328430135000€4219€
2022-04-261LA ROCHE BLANCHE4120493185000€1542€
2023-03-301LE TERTRE DES MEZIERES49516559000€621€
2020-01-095272LA REGIE SISE SOUS LES BOI72802272279100€997€
2022-10-045272LA REGIE SISE SOUS LES BOI72802272433000€1546€
2022-12-2811LA ROCHE BLANCHE489634226600€2546€
2021-09-035170LA LOCARDIERE1394040000€1026€
2022-12-195170LA LOCARDIERE1394059250€1519€
2022-10-159CHEMIN DE NARBONNE389282140000€1573€
2023-06-205002LA LOCARDIERE284300047500€565€
2019-12-045287MON LIEU271106075000€1056€
2021-01-215084PALUET31221340150000€1230€
2020-09-025175LA CROIX3134560178500€1332€
2021-07-235MONLIEU61561000191536€1228€
2021-04-265001LA CROIX489963134000€1506€
2022-10-215185LA BOULAYE24862065000€1354€
2020-05-065075LES VAUBRAYS4112359160000€1429€
2022-05-315404LE VAL SAINT REVERT410592240000€2286€
2021-03-155076LES VAUBRAYS9210432240000€1143€
2021-06-285041COLOMBEL38349890000€1084€
2020-02-255044COLOMBEL378505129500€1660€
2021-01-125190LA MASSE616166090000€559€
2022-05-205103LE BOURG268510149000€2191€
2023-03-175110LE BOURG4122311215000€1762€
2022-09-056LES VAUBRAYS61641687242000€1476€
2020-01-245111LE BOURG61469580000€548€
2023-03-145189LA MASSE37231380000€1111€
2021-12-175115LE BOURG47061140000€2000€
2022-08-045100LE BOURG37026695000€1357€
2020-03-105119LE BOURG49547492000€968€
2019-10-145120LE BOURG49355985000€914€
2021-06-295033COLOMBEL10236450335000€1419€
2020-07-1544LE VAL SAINT REVERT36077599960€1666€
2021-06-035122LE BOURG383545232300€2799€
2021-03-115037COLOMBEL6138290225000€1630€
2020-09-1624COLOMBEL510215999000€971€
2022-09-305020COLOMBEL27518094000€1253€
2022-03-235093LE BOURG373450271575€3720€
2021-06-198LA CROIX ROUGE42061000300000€1456€
2022-09-305303LE TERTRE MARIE596280267000€2781€
2020-01-085085LA VALLEE BERTRAND310019270000€700€
2021-09-245017COLOMBEL37657755000€724€
2019-12-125249LA VALLEE BERTRAND4120631179740€1498€
2022-03-025179PONT ETAT4722410500000€6944€
2021-11-0535LA CROIX ROUGE48723090000€1034€
2020-08-285079BERNOUI47478884095.6€1136€
2021-10-185395LA FONTAINE AUX JEUNES393383216400€2327€
2022-10-065352LA TRILLARDIERE1561041110840€1979€
2020-08-075284LA TOUCHE585955138000€1624€
2022-12-295284LA TOUCHE585955155990€1835€
2020-06-105359LA TRILLARDIERE413318080000€602€
2020-10-305373LA VILLE36059080000€1333€
2020-11-135376LA VILLE35114045000€882€
2022-12-105372LA VILLE34518380000€1778€
2021-04-275360LA TRILLARDIERE396854120000€1250€
2021-03-255603LA TRILLARDIERE31423172315000€2218€
2020-09-165000MONTERTOU4851000180000€2118€
2022-07-195344SUR LE VAL166195125000€1894€
2020-01-155331LA RUE71621315380000€2346€
2022-01-185322LA RUE42002224733000€3665€
2020-12-195439LA RENAUDIERE34223083000€1976€
2022-02-095441LA RENAUDIERE35613556000€1000€
2023-06-095486LA COUETURE9207568140000€676€
2021-12-235001LE GRAND GERAULT6160769155000€969€
2019-11-125075LA TOUCHE VAILLANT4157362125000€796€
2019-10-097GERAULT613550075000€556€
2023-01-185GERAULT4127303152000€1197€
2021-02-195614LA COUETURE586337135000€1570€
2020-05-072LE HAUT DE CHANEL2401375332000€8300€
2021-10-208LE PONT PETIT9194516320000€1649€
2022-07-133LE VAL GEFFROY37124053000€746€
2020-01-215071CHARDRAIN31311020200000€1527€
2019-09-2517LA LANDE DE MONTOMBLAY5159575205000€1289€
2022-07-085019LE PAGERAUX490445106000€1178€
2021-03-3017RUE DE SAINT MALO464657155000€2422€
2022-07-2217RUE DE SAINT MALO464657198000€3094€
2023-02-105240CHARDRAIN28931640000€449€
2021-08-3024RUE DE SAINT MALO618625260000€323€
2019-11-1524RUE DE SAINT MALO392675170000€1848€
2021-10-042VALLEE DE RISCOP38814590000€1023€
2020-01-147RUE DE LA POSTE4114100102800€902€
2021-06-248RUE DE LA POSTE3617145000€738€
2020-07-1012RUE DE LA POSTE38019068000€850€
2019-11-205249LE VAU MORIN58163590000€1111€
2021-07-2714RUE DE LA POSTE355135160000€2909€